Kira Hukukuyla Alakalı Yargıtay Kararları

Y.3. HD 24.06.2019 T.2017/8980 E., 2019/5695 K.

·       Davacı tarafından kiracının taşınmazı 2014 Haziran ayında tahliye ettiği belirtilmiştir. Bu durumda tahliyenin 2014 yılı Haziran ayında gerçekleştiğinin kabulü gerekir. Kiraya verenin talebi üzerine hor kullanım sonucu ortaya çıkan zararın tespiti 16.12.2024 tarihinde yapılmış olup, bilirkişi raporu 18.12.2024 tarihlidir. Tespit dosyasında yer alan bilirkişi raporu incelendiğinde hor kullanım sonucu ortaya çıkan ayıpların olağan inceleme neticesinde belirlenebilecek nitelikte olduğu anlaşılmakla kiraya veren tarafından TBK’nın 355.maddesinde öngörülen makul süre içinde geri verme sırasında mevcut olan ayıpların kiracıya yazılı olarak bildirilmesi koşulu gerçekleşmemiştir.

Y.3. HD 12.11.2020 T.2020/9451 E., 2020/6481 K.

·       İcra mahkemesince verilen tahliye kararına kendi kusuru ile sebep vermiş olan davacı kiracı erken tahliye nedeniyle anahtar teslim tarihinden itibaren makul süre kadar kira bedelinden sorumludur.

Y.3.HD 10.06.2019 T. 2017/8508 E., 2019/5218 K.

·       Makul süre, kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilebileceği süre olup kiralananın daha düşük bedelle kiraya verilmesi durumunda kiracının sorumluluğu makul süre boyunca sona erene kadar kira sözleşmesinde ödemekle yükümlü olduğu kira bedeli ile yeniden imzalanan kira sözleşmesinde belirlenen bedel arasındaki fark oranında devam eder. 

KAYNAKÇA:

KANIK, Hikmet, Yargıtay Uygulamasında Kira Hukuku Davaları, Yetkin Yayınları, Ankara, 2024.